Дуже просто про революційний земельний закон – protocol

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

Виступав разом із Зеленським – помер легендарний КВКшник, на жартах якого виросло ціле покоління

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

У Дніпрі підліток опинився в безвихідній ситуації через м'яч, – “Туди заліз, назад – ніяк”

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

Дніпро оплакує 12-річного дзюдоїста, що трагічно пішов із життя, – “Пам'ятатимемо тебе, юний чемпіоне!”

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

Виступав разом із Зеленським – помер легендарний КВКшник, на жартах якого виросло ціле покоління

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

Дніпро оплакує 12-річного дзюдоїста, що трагічно пішов із життя, – “Пам'ятатимемо тебе, юний чемпіоне!”

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

У Дніпрі підліток опинився в безвихідній ситуації через м'яч, – “Туди заліз, назад – ніяк”

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

Філія пекла: погода в Україні на 11 червня зведе з розуму навіть найстійкіших

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

Летіли на похорони, а потрапили на свої – ціла родина пішла з життя за одну мить

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

Українцям проіндексують пенсію з 1 липня, кому пощастить цього літа

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

А як же Кароль? Балан на всю Україну заговорив про таємничу Таню – “На передньому плані”

Під Львовом осатанілі добермани загризли малюка на очах у переляканих дітей – клапті шерсті, кров і тваринний жах

ПриватБанк арештовує кошти українців, кожен ризикує залишитись ні з чим

У Львові бізнесмен втратив чотири мільйони посеред вулиці – не носіть гроші в сумках

Разумков зізнався, хто допомагає керувати країною – “Тримаєте в тонусі”

Разумков зізнався, хто допомагає керувати країною – “Тримаєте в тонусі”

Зеленський заявив, що збирався заразитися коронавірусом – “Це не чума”

Скандальний Тищенко “навалив купи” під вікнами у киян

У Запоріжжі знайшли слід Соломона – єврейський цар залишив українцям таємне послання

Україна має використати європейську модель переходу на RAB-тариф, – “Укрпромзовнішекспертиза”

Зеленський розкрив справжню причину звільнення Богдана – “Врятував його від влади”

Офіс Зеленського оточили родичі полонених українців, президенту виставили вимоги

Колишній чоловік Лорак Мурат не приїхав на день народження доньки: “Вже доросла”

Вчені з'ясували, навіщо роботам потрібен сон

Головне за ніч – стрілянина в Одесі, втеча заробітчанок в Польщі і неприємний “сюрприз” для боржників

Кличко просто в розпал Covid-19 в Києві “клеїв” дівчат в ресторані – “У вас така класна компанія”

Кличко просто в розпал Covid-19 в Києві “клеїв” дівчат в ресторані – “У вас така класна компанія”

Світлана Лобода ошелешила різкими змінами у зовнішності

“Вже починає ковбасити”, — Пальчевський розповів про “наркотичну залежність” України

У Харкові схопили шпигуна Путіна – продав Україну за жалюгідну купку російських рублів

Источник: https://news.meta.ua/single/2020-06-70566655/

Protocol: Обзор

Дуже просто про революційний земельний закон - ProtocolАктуально для платформы: PCОт дебютантов в игровой индустрии сложно ожидать какого-то определённого результата. Чьи-то первые шаги — всегда кот в мешке. Остаётся надеяться на то, что энтузиазм и старание окажутся сильнее, чем отсутствие опыта. Учитывая распространённость средств разработки видеоигр, относительную лёгкость их освоения и множество площадок для продажи, получаем довольно серьёзную проблему — как найти по-настоящему стоящую вещь среди огромного количества сомнительных поделок. Всем, кто следит за новинками в том же Steam, это знакомо — на один-два достойных проекта приходится несколько десятков проходных.

Казанцев из Fair Games Studio новичками в полном смысле этого слова назвать не получится. В этой небольшой команде трудятся, как они сами утверждают, «ветераны игровой разработки», а сама студия является внутренним подразделением компании GD Forge и уже отметилась VR-приключением Aliens in the Yard, которое, правда, в силу различных причин не помогло FGS сделать имя в индустрии. Зато их следующий проект, Protocol, имеет все шансы на то, чтобы принести своим создателям желанную славу.

«Вы нарушили Протокол»

Недалёкое будущее. Инопланетный корабль, решивший заглянуть к землянам на огонёк, сбивают не очень гостеприимные хозяева планеты. Сбивают аккуратно — пришельцы не взрываются в воздухе, разлетевшись на мелкие осколки, а совершают вынужденную посадку в районе полярного круга, рядом с исследовательской станцией «Терминус».

Установление первого контакта — важная задача, тем более что он омрачён столь странным решением военных о превентивной атаке корабля пришельцев. Для подобной цели подойдёт только лучший, самый подготовленный спецагент — вы как раз из таких.

Просто идеальный солдат, у которого отсутствуют недостатки, если не считать небольшой психологической травмы из-за недавнего развода с женой.Что ждать от пришельцев, никто не знает, поэтому вы должны подчиняться строгому регламенту, за выполнением которого следит искусственный интеллект. Подпишите вот здесь — и впредь не нарушайте Протокол.

Шаг влево, шаг вправо — даже не расстрел, а уничтожение исследовательского комплекса со всеми обитателями с помощью ядерного взрыва. Во избежание, так сказать.

Условия жёсткие, однако приемлемые для опытного спеца. Правда, после прибытия на место обнаруживается несколько пикантных нюансов.

Мало того что высадка была аварийной, а некоторые ограничения и задачи Протокола выглядят весьма глупо, так ещё и AI для общения с вами решил использовать образ бывшей, которую вы не очень-то жалуете.

Дуже просто про революційний земельний закон - ProtocolНу что ж — работа есть работа, попробуем справиться с задачей, не обращая внимания на абсурдность требований и пропуская мимо ушей подколы ИИ, бередящие так и не успокоившуюся после развода душу.

The Cake is a Lie

По словам разработчиков, они и сами не могут определиться с жанровой классификацией своего проекта. С виду — типичная адвенчура с заданиями вроде «найди в комнате ключ и открой им запертую дверь». Но тут есть и шутерные элементы, решение головоломок, исследование локаций… Наконец, немалая часть геймплея ориентирована на игроков с VR-гарнитурой, хотя, конечно, можно обходиться и без неё.

Впрочем, спустя некоторое время после знакомства с Protocol формулируешь для себя вполне подходящее определение — перед нами «русская Portal» в стиле SOMA, за вычетом основной механики, связанной с порталами.

Здесь, как и в Aperture Science, нас сопровождает ИИ женского пола, а путешествие происходит внутри заброшенного исследовательского комплекса. Но основное сходство всё-таки в другом — это ощущение неизвестности, постепенное изучение мира, раскрытие тайны произошедшего, наконец, борьба с той сущностью, которая тебя направляет на протяжении всего сюжета.

Эту составляющую Portal авторы Protocol сумели понять и воссоздать на свой манер — простым копированием такое назвать никак нельзя.

Более того, разработчики пошли заметно дальше. Игра совсем не стесняется вас откровенно троллить, порой так искусно, что остаётся только рассмеяться, признав, что попался на удочку. Небольшой спойлер для примера: в начале первой главы ИИ требует принять определённое лекарство, а затем, когда вы это сделаете, просит о приёме «500 единиц зелёного препарата».

Всё бы ничего, только вот у первого лекарства есть побочный эффект — персонаж перестаёт различать цвета! Не успели запомнить, где лежат зелёные ампулы, — сами виноваты.

Подобных не сразу явных задачек на внимательность хватает, что вынуждает тщательно следить за своими действиями, запоминая любую мелочь, — кто знает, что в следующее мгновение потребует Протокол?

Дуже просто про революційний земельний закон - ProtocolМини-игры, порой весьма сложные (в основном из-за неудобного управления), встречаются довольно часто.

От любви до ненависти

Конечно, у подобного подхода к взаимодействию с игроком есть и серьёзные минусы. Подколы, подобные приведённому выше примеру с дальтонизмом, радуют, но есть в Protocol вещи, которые могут вызвать совершенно другие эмоции. Попросту говоря, у вас «бомбанёт» — и не раз.

К чести авторов, они об этом предупреждают в самом начале.Во-первых, отсутствует нормальная система сохранений — только контрольные точки.

Перепроходить одни и те же задания по несколько раз из-за какой-нибудь глупой ошибки приходится постоянно, что, учитывая скупость разработчиков на эти самые точки сохранения, ужасно раздражает. Порой игрок вынужден повторять свои действия чуть ли не с самого начала уровня, затрачивая на это уйму времени.

Вторая раздражающая особенность Protocol — завышенная сложность в отдельных моментах.

Перестрелки с «боссом» в четвёртой главе или «рельсовый шутер» (кто добрался до этого момента, сразу поймёт, о чём я) мне будут сниться в кошмарах: преодолеть эти эпизоды удалось лишь спустя какое-то совсем неприличное количество повторений. Само собой, точки сохранений совсем даже не рядом — приходится бегать по локациям или слушать осточертевший диалог в кат-сцене перед очередной попыткой.

В-третьих, здесь много багов и ошибок. Видимо, сказывается малый опыт авторов.

Конечно, патчами многое уже исправили, но и оставшихся достаточно, чтобы порой возникало желание забросить игру и удалить её без следа.

Провалиться сквозь текстуры или остаться без необходимого для выполнения задания предмета — проще простого. Самое печальное, что порой непонятно: так и должно быть или дальше пройти не даёт какой-то баг?

Дуже просто про революційний земельний закон - ProtocolТем не менее все эти трудности, как созданные разработчиками намеренно, так и непредвиденные, превозмогаешь изо всех сил, чтобы открыть ещё один кусочек запутанной истории. Причиной тому — весьма оригинальный сюжет и не менее оригинальная его подача.

Ох уж эти сказочки

Никогда не знаешь, что ожидает тебя за следующей дверью, каким будет новое задание от ИИ и каким ещё странным образом придётся его выполнять.

See also:  Как закончить догострой силами инвесторов - 2 варианта выхода

Только что ты спокойно искал способ проникнуть в запертую комнату, а уже спустя пару минут пытаешься выжить в такой интересной обстановке, что остаётся лишь догадываться, как у создателей игры хватило фантазии всё это придумать и воплотить в жизнь.

В Protocol очень много удачных шуток на злободневные темы, но тупого зубоскальства по любому поводу не ждите. Юмор, чёрный и не очень, целиком пронизывает сюжет, который поначалу производит впечатление пародии на подобные проекты. Но чем дальше, тем серьёзнее и интереснее становится история.

Дуже просто про революційний земельний закон - ProtocolЭти правила, кстати, тоже включены в Протокол, будьте внимательны.В конце концов любые выкрутасы сценаристов принимаешь как должное. Антураж позволил развернуться им на полную катушку — тут тебе и заброшенные комнаты исследовательского центра, и космический корабль, представляющий собой живой организм, и путешествие в виртуальной реальности… У игры аж восемь концовок, причём не все они, как это обычно бывает, сводятся к разным вариантам выбора в финальной сцене.

Кроме того, в Protocol целая куча скрытых возможностей, пасхалок и отсылок. Пусть они мало влияют на геймплей, но подобный подход радует. Отдельные интересности так глубоко запрятаны, что узнать про них можно разве что из списка достижений в Steam.

На такие «мелочи», как не самая красивая картинка, даже не обращаешь внимания. Пусть авторы не лучшим образом используют технологические возможности движка, зато с дизайнерским вкусом у них всё в порядке.

Отдельно стоит отметить озвучку — голоса главных героев принадлежат Петру Гланцу (Дэдпул в русском дубляже) и Ольге Кравцовой (студия «Кубик в кубе»). Разве что с матерщиной авторы диалогов слегка переборщили — слишком часто ругающийся главный герой выглядит немного неестественно.

Хотя, учитывая обстоятельства, его можно понять — при прохождении некоторых эпизодов хочется сквернословить не меньше.

Дуже просто про революційний земельний закон - ProtocolУверяю, к концу игры вы будете ненавидеть этих дронов лютой ненавистью.Одно из основных предназначений видеоигр — дарить различные эмоции (пусть даже не всегда положительные), и Protocol отлично справляется с этой задачей. Fair Games Studio сумела сделать то, что зачастую не удаётся куда более опытным разработчикам: несмотря на все свои недостатки, в основном технического плана, проект увлекает.

Protocol — не для слабаков. Те же, кто самостоятельно захочет справиться со всеми требованиями Протокола и раскрыть тайны «Терминуса», знайте: игра, будто ИИ в образе бывшей жены главного героя, будет всячески над вами издеваться. Тем не менее вы её полюбите.

Плюсы: интересный сюжет; неплохой юмор; непредсказуемые задания и способы их выполнения; оригинальный антураж; различные варианты прохождения.

Минусы: ошибки; завышенная сложность в отдельных моментах; неудобная система сохранений.

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

Источник: https://stopgame.ru/show/102336/protocol_review

Правительство предложило изменить сразу несколько законов о земле

Правительство страны предлагает изменить сразу несколько законов о земле. Эти изменения напрямую затронут граждан и бизнес. Они помогут им решить проблемы, которые сегодня фактически неразрешимы. Речь идет о пересмотре ныне принятого деления всех наших земель на привычные категории – сельскохозяйственные, особо охраняемые и прочие.

В прямом смысле революционные изменения озвучила заместитель председателя правительства РФ Виктория Абрамченко.

По ее словам, от привычного деления всех земель на категории надо отказаться и заменить на зоны. Об этом предложении Виктория Валериевна говорила на совещании президента РФ с членами правительства.

– Так, несмотря на то, что сельскохозяйственные земли сами являются донорами для любого развития и строительства, построить на этих землях, например, ферму, склад для готовой продукции, дом фермера или организовать ярмарку для реализации произведенной на этой земле продукции невозможно, – сказала корреспонденту “РГ” Виктория Абрамченко.

“Российской газете” удалось узнать главные детали этих предложений.

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

Россияне смогут самостоятельно заказывать комплексные кадастровые работы

В нашей стране сельскохозяйственные земли, как отдельная категория, занимают второе место по площади после земель лесного фонда. Их площадь почти в 20 раз больше площади всех населенных пунктов.

  • А главная особенность этих земель в том, что они не только являются средством производства в сельском хозяйстве, но и обеспечивают нашу продовольственную безопасность.
  • Кроме того, сельскохозяйственные земли считаются по праву донором для развития населенных пунктов.
  • А еще на этих землях ведется деятельность, не связанная с сельским хозяйством, – строятся дороги, добываются полезные ископаемые.
  • По словам Абрамченко, при подготовке Земельного кодекса в 2001 году принцип деления земель на категории рассматривался как основа земельного законодательства и гарантия защиты земель.

Правовые аспекты землепользования эксперты “РГ” разбирают в рубрике “Юрконсультация”

Но последующие годы наглядно показали – этот принцип не сработал. Виктория Валериевна говорит, что произошло это прежде всего потому, что одной декларации об отнесении земель на бумаге к какой-либо категории, без определения их границ оказалось недостаточно.

Так получилось с землями лесного фонда, с сельскохозяйственными землями и с землями особо охраняемых территорий и объектов. То есть со всеми землями, которые нужно бережно использовать и охранять.

Сейчас по поручению президента устанавливаются границы лесничеств и лесопарков, границы национальных парков и заповедников.

По мнению вице-премьера, такая же работа должна быть выполнена и на землях сельскохозяйственного назначения.

Абрамченко подчеркивает – это непростой процесс и начать его нужно с подготовки новой редакции Закона “О землеустройстве” – главного нормативного акта по планированию использования сельскохозяйственных земель.

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

Изменения в законе облегчат крестьянам условия работы и жизни на земле Getty Images

– Считаю, что отказаться от деления земель на категории и перейти на систему зонирования территорий без потерь можно будет только тогда, когда будут определены границы трех ключевых категорий земель: лесных, сельскохозяйственных и особо охраняемых.

При этом уже сейчас необходимо решить главную проблему, которая напрямую связана с категориями земель и тормозит реализацию отдельных национальных проектов. Я говорю о процедуре перевода земель из одной категории в другую.

Эта процедура непрозрачна, содержит в себе коррупциогенные факторы и требует коренного пересмотра, – утверждает Абрамченко.

Вице-премьер подчеркивает – речь идет не об угодьях или об особо ценных землях в составе сельскохозяйственных земель, а о прочих землях, которые не представляют интереса для растениеводства.

– Считаю, что при установлении жестких ограничений по параметрам такого строительства законодательное решение о возможности размещения на прочих землях объектов, необходимых для производства, переработки и реализации сельхозпродукции, позволит привлечь в АПК новых инвесторов. А вместе с мерами, предусмотренными в Государственной программе “Комплексное развитие сельских территорий”, поможет в достижении еще семи национальных целей, – объяснила Виктория Абрамченко.

Необходимый уровень защиты угодий и особо ценных сельскохозяйственных земель, в том числе от застройки, требует внесения изменений в Земельный кодекс и Закон “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”. Что же кардинального надо изменить в этих законах?

Требуется, во-первых, дать новое определение особо ценных земель. Во-вторых, установить единый порядок их описания для всех регионов.

В-третьих, нужно изменить диспозитивный характер норм (то есть возможность по соглашению сторон применить другое право, чем было заложено в норме).

Надо обязать субъекты Российской Федерации установить границы особо ценных земель.

В-четвертых, сведения об этих землях должны включаться, как это сегодня уже происходит с особо охраняемыми территориями, – в Единый государственный реестр недвижимости.

Еще важным моментом в выступлении Абрамченко были предложения по так называемым “земельным паям”. Для тех, кто не знает, что это такое, уточним.

Когда закончились советские колхозы, их работники получили паи – земельные участки из состава общих полей, пастбищ и пустошей. Кто-то паями воспользовался: стал их обрабатывать, продал или сдал в аренду.

Но Виктория Валериевна озвучила цифру, которую большинство граждан не знает, – это количество долей, у которых до сих пор, по прошествии четверти века, так и не появился хозяин.

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

Садоводческие товарищества переходят в цифровой формат

По утверждению вице-премьера – а она бывший глава Росреестра и вопрос знает как никто другой, – проблема невостребованных долей не решается на протяжении 25 лет. И в России таковых осталось около 17 млн гектаров. Это земли, у которых есть титульный владелец, но он за четверть века не распорядился своей долей. В Росреестре таких собственников называют “молчаливыми дольщиками”.

Абрамченко предлагает вовлекать эти земли в оборот, наделив муниципалитеты правом сдавать их в аренду заинтересованным сельхозтоваропроизводителям.

По ее мнению, до 1 января 2025 года надо дать возможность такому “молчаливому дольщику” или его наследникам зарегистрировать свои права.

В противном случае с 1 января 2025 года предложено запускать механизм приобретения права муниципальной собственности на такие земли в порядке, установленном для бесхозяйного имущества.

Вице-премьер считает, что реализация этих мер позволит достичь быстрых, реальных результатов. В правительстве понимают и трудности таких предложений.

Так вовлечение в оборот неиспользуемых сегодня сельскохозяйственных земель потребует развития и поддержки мелиорации земель. Культуртехнических работ, работ по агролесомелиорации, осушению и орошению, известкованию кислых почв.

Такие работы без поддержки со стороны государства будут непосильны для аграриев.

Подобные работы должны выполняться на системной, постоянной основе и найти отражение в Государственной программе.

Президент страны Владимир Путин заявил о безусловной поддержке озвученных Абрамченко инициатив, связанных с изменениями земельного законодательства. Он потребовал без промедления остановить перевод с так называемой заинтересованностью земель из одной категории в другую.

See also:  Скандал с законом об образовании: гройсман поручил растолковать его евросоюзу

Дуже просто про революційний земельний закон - Protocol

Владельцев земельных участков могут начать штрафовать за борщевик

“Полностью согласен с вами в том, что перевод земель из одной категории в другую является непрозрачным и там присутствует большая коррупционная составляющая.

Мы с вами хорошо понимаем: берут земли за копейки, как земли сельхозназначения, потом в течение нескольких лет ничего не делают, потом чиновники какие-то подписывают необходимые бумажки и переводят из земель сельхозназначения в земли поселений, для строительства. Цена вырастает не на проценты, а в десятки раз, за одну подпись только, в десятки раз.

Нужно это немедленно прекратить, нужно, безусловно, этим заняться. Все, что вы сказали, нужно делать и нужно делать как можно быстрее”, – прокомментировал предложения вице-премьера Владимир Путин.

Не откладывая в долгий ящик, он призвал разобраться с землями “молчаливых дольщиков” и довести это до логического конца. А также как можно быстрее исполнить его поручение и представить проект Государственной программы эффективного вовлечения земель сельхозназначения в оборот и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации.

Источник: https://rg.ru/2020/04/02/pravitelstvo-predlozhilo-izmenit-srazu-neskolko-zakonov-o-zemle.html

:: Порядок погодження меж земельних ділянок ::

Щоб приватизувати або передати в оренду земельну ділянку необхідно здійснити комплекс робіт.

Так, для визначення та відновлення меж земельних ділянок проводиться кадастрова зйомка землі, яка включає, зокрема, і погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами (ст.

198 Земельного кодексу України). На жаль, порядок погодження меж землі при проведенні кадастрових зйомок на законодавчому рівні не визначений.

На практиці дуже часто виникають проблемні ситуації, коли сусід відмовляється від підписання акту землекористування та узгодження меж земельної ділянки без будь-яких причин або взагалі місцем його перебування невідоме, що унеможливлює належним чином оформити “земельну документацію”. Що ж робити в такому випадку?

Органами місцевого самоврядування, до повноважень яких належить вирішення земельних спорів, визначені виконавчі органи сільських, селищних, міських рад (ч.1 ст.33 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”).

Особа, зацікавлена у вирішенні земельного спору, може звернутись до такої Комісії із заявою щодо неможливості узгодити межі земельної ділянки в натурі у зв’язку з відсутністю суміжних землекористувачів, ненадання ними згоди на погодження чи з інших причин.

За наявністю такого прохання (заяви) та інших необхідних документів цей спір розглядається колегіально Комісією з питань землекористування, а в разі необхідності спільно з іншими комісіями, наприклад із Комісією архітектури, містобудування та охорони історичного середовища.

На засіданні Комісії можуть бути присутні і сторони, власники та землекористувачі суміжних земельних ділянок, між якими виник спір.

Якщо при розгляді земельного спору буде доведено, що відмова сусіда щодо узгодження меж є безпідставною або дійсно неможливе підписання Акту по причині відсутності суміжних власників чи землекористувачів, то Комісією приймається рішення про необхідність підписання Акту сусідом або відповідно про погодження меж земельної ділянки без підписів суміжних власників чи землекористувачів. Протокол Комісії додається до Акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки і далі документи оформляються в загальному порядку.

  • Однак, рішення органу місцевого самоврядування не є остаточним, не має механізму його примусового виконання, тобто висновок Комісії з питань землекористування має рекомендаційний, а не імперативний характер.
  • Якщо розгляд земельного спору відповідним органом місцевого самоврядування не приніс позитивного результату, то особа має право звернутися до суду за захистом свого порушеного, невизнаного чи оспорюваного права на землю.
  • В суді можна вирішувати спори і без попереднього їх розгляду в позасудовому порядку.

Відповідно до ч.1 ст.106 Земельного кодексу України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

При здійсненні межування власник земельної ділянки реалізує своє право. Проте така участь є також обов’язком кожного із сусідніх власників та землекористувачів, адже приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості) забороняється.

Власники та землекористувачі суміжних земельних ділянок повинні жити за правилами добросусідства, тобто зобов’язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них, не порушувати законні права один одного (ст.ст. 91, 96, 103 Земельного кодексу України).

Відмова в погодженні меж земельної ділянки може перешкодити іншій особі (сусіду) в оформленні прав на неї.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; застосування інших, передбачених законом, способів.

Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ” від 16.04.2004 р.

№7 (із змінами і доповненнями) передбачає, що згідно зі статтею 158 ЗК суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Зазначені спори підлягають розгляду місцевими судами незалежно від того, розглядалися вони попередньо органом місцевого самоврядування або органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів чи ні. Рішення цих органів щодо такого спору не може бути підставою для відмови в прийнятті заяви чи для закриття провадження в порушеній справі.

У судовій практиці зустрічаються протилежні точки зору на вказану проблематику.

З одного боку суди зазначають, що відповідно до ст.

19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством, що законодавцем покладено принцип добровільності вчинення дій суб’єктами земельних правовідносин та відсутність у чинному законодавстві України обов’язку землекористувача з надання згоди по погодженню меж суміжних земельних ділянок, а тим більше обов’язку надання згоди на погодження у примусовому порядку. А відмова відповідача у наданні згоди на погодження меж земельної ділянки суміжного землекористувача (позивача) для останнього може мати негативні наслідки, однак не може розцінюватись як зловживання відповідачем своїми правами та як порушення прав позивача, оскільки така відмова є формою реалізації відповідачем свого права. Крім того погодження меж земельної ділянки суміжного землекористувача з боку відповідача у відбувається у формі відмови, і таке “погодження” повинно бути прийнято і враховано органами місцевого самоврядування при підготовці технічної документації із землеустрою щодо складання документу, який посвідчує право на земельну ділянку.

  1. З іншого боку суди встановлюють, що своїми діями відповіді чинять позивачеві, як користувачеві земельної ділянки, перешкоди у користуванні його земельною ділянкою, а тому слід у примусовому порядку зобов’язати відповідів підписати акт погодження меж земельної ділянки та акт встановлення та погодження меж земельної ділянки до технічної документації землеустрою.
  2. В суд необхідно звертатись з позовом про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом зобов’язання відповідача не чинити перешкод у користуванні позивачем земельною ділянкою, зокрема погодити технічну документацію (опис меж) із землеустрою щодо складання документу, який посвідчує право на земельну ділянку, шляхом її підписання, в тому числі і при оформленні у майбутньому права користування земельною ділянкою.
  3. В якості доказів доцільно подавати:

– Акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства (складеного місцевим управлінням державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель Держкомзему);
– Протокол комісії про вирішення земельного спору (складеного комісією при місцевій раді).

Також, за необхідності, в процесі судового розгляду можна подавати клопотання про призначення відповідної судової експертизи.

Источник: http://article.leschishin.org/art008.php

Закон про землю: за і проти

Попри опір більшої частини фракцій, Верховна Рада підтримала у першому читанні законопроєкт №2178-10. У другому читанні його можуть розглянути 19 грудня. Тому цілком ймовірно, що уже з 1 жовтня 2020 року українці зможуть продавати землю сільськогосподарського призначення.

Хто від цього виграє і які плюси та мінуси матиме впровадження ринку землі – у матеріалі 24 каналу.

Тут йдеться про важливі зміни на ринку землі в Україні. У разі його прийняття, уже з 1 жовтня 2020 року державну і комунальну землю можна буде купити на публічних прозорих торгах. Хто уже орендує певну ділянку, матиме право викупити її першим.

Детально: Рада підтримала законопроєкт про впровадження ринку землі

У законопроєкті прописали, зокрема, заборону купівлі земель компаніями, в яких кінцевий бенефіціар – іноземець. Однак вона є тимчасовою – до 1 січня 2024 року. Тобто землю можна буде продавати іноземцям, але не одразу з запровадженням ринку, а через 4 роки.

Іноземці, які понад три роки орендують землю в Україні, можуть подати заявку на її викуп. Великі агрохолдери – українські та іноземні, які зараз орендують землю, також мають першочергове право її викупити.

Крім того, зменшено відсоток земель, які можна продати: з 15% до 8% в межах області та до 35% – у громадах.

See also:  Защита собственности от рейдерства - законопроект № 9063

До другого читання у чинний законопроєкт внесуть правки:

  • Право продавати і купувати землю матимуть лише українські громадяни та українські компанії, засновані виключно українцями.
  • Іноземці та компанії, які мають серед засновників іноземців, отримають право купувати українські землі тільки у випадку, якщо на це буде дана згода народу України на референдумі.

13 листопада за впровадження ринку землі проголосували 240 народних депутатів (227 з фракції “Слуга народу” та 13 позафракційних). “Європейська Солідарність” та “Батьківщина” голосували проти, “Голос” та “За майбутнє” утрималися, а депутати з ОПЗЖ не голосували взагалі.

Цього ж дня під будівлею Верховної Ради влаштували мітинг проти відкриття ринку землі. Зокрема, в акції взяли участь представники політичної сили партії “Свобода” та Всеукраїнська аграрна рада. Учасники протесту принесли під будівлю труну з мертвою свинею. Це символізувало те, що закон про впровадження ринку землі нібито вб’є сільське господарство, зокрема тваринництво.

Також протестувальники переймалися через те, що “землю будуть скуповувати олігархи та чиновники, а прості фермери просто не матимуть такої можливості”.

Мітинг проти впровадження в Україні ринку землі / Getty Images

17 грудня під Радою відбувається черговий мітинг з цього приводу. Поліція оточила учасників мітингу та знесла їхні намети, вони у відповідь почали кидати у правоохоронців каміння, палиці та заблокували виходи з парламенту. Найактивніших учасників акції протесту затримали. 

Акцію протесту організували кілька політичних сил, зокрема: “Всеукраїнське об'єднання “Свобода”, “Всеукраїнське об'єднання “Батьківщина”, “Аграрна партія” та “Національний корпус”. Загалом, за даними поліції, в акції протесту беруть участь приблизно 1,5-2 тисячі людей.

Читайте також: Сутички на мітингу проти ринку землі: постраждали журналісти та поліцейські – відео

Фінансовий аналітик Сергій Фурса у коментарі 24 каналу голосування нардепів пояснив їхнім бажанням отримати більшу підтримку українців, адже люди вірять міфам.

Більшість фракцій ішли за популізмом, тому що ми знаємо: існує дуже багато міфів стосовно ринку землі. Як результат, ця тема – досить чутлива для суспільства і на ній продовжують паразитувати політики, які власне тому й не голосують за ринок землі, за дуже потрібну реформу, – пояснив експерт.

Він додав, що можна зрозуміти позицію партії “Голос”. Бо перша запропонована модель була ліберальною і призводила до найбільшого зростання економіки. А те, що пропонується наразі, вже не передбачає такого росту – через обмеження. І фракція “Голос” не голосувала саме з цієї причини. Всі інші – з причини популістичної, вони не до того апелюють.

Важливо! Мораторій, зубожіння і популізм: 5 міфів про ринок землі

Нардеп від “Голосу” Роман Лозинський своєю чергою в ефірі 24 каналу зазначив: партія абсолютно “за” відкриття ринку землі. Однак депутати не згодні з кількома моментами нинішнього законопроєкту.

Зокрема, на його думку, за цим проєктом закону ринок землі відкриватиметься не в інтересах малих та середніх фермерів. Адже у бюджеті немає закладених коштів для їх кредитування. Це означає, що вони не матимуть вільних обігових грошей, аби купити землю і, найголовніше, потім її обробляти.

Чи віддасть “Голос” свої голоси за проєкт у другому читанні? За словами Лозинського, це залежить від фінального тексту, який буде винесений у зал. Якщо ж там не буде принципових позицій, які запровадять ринок землі в інтересах малих та середніх фермерів – однозначно, що ні.

Сергій Фурса наголошує: від створення ринку землі виграє загалом Україна. Адже, за його словами, відсутність такого ринку – це ненормально. Передусім його впровадження є перевагою для власників паїв, майже семи мільйонів українців – у них з'явиться можливість користуватися своєю приватною власністю.

А от агрохолдинги і великі підприємства програють на першому етапі. Тому що для них головний ризик – це втрата надприбутків, які зараз вони отримують через дешеву аренду.

Саме тому вони так завзято виступають проти ринку землі. Але ця неприємність спіткає їх лише на початковому етапі.

У довгостроковій перспективі для аграріїв це означатиме, зокрема, зростання капіталізації та можливість залучення кредитів під землю.

Від запровадження ринку землі виграють передусім власники паїв / Pixabay

Як зазначив у коментарі 24 каналу експерт з адмінреформи, директор інституту розвитку територій Юрій Ганущак, на виході ми можемо отримати дві моделі:

  • латиноамериканська – великі міста та фавели, і повністю пустельна територія;
  • європейська – модель чистого відкритого ринку.

Остання, за словами експерта – це багаті села, з величезною кількістю фермерів. Їхня продукція, можливо, не настільки ефективна з точки зору економіки. Але вони вирішують величезну соціальну проблему – забезпечують роботою жителів навколишніх сіл. І це спонукає людей не їхати на заробітки до великих міст чи інших країн.

Також важлива проблема, яка виникає – у законопроєкті упустили момент контролю за якістю використання самої землі. Йдеться передусім про те, що є загроза використання технологій, які псують землю.

Ринок землі має бути. Але він має бути регульованим. До тих пір, поки не буде впроваджено Інститут перфектів, не можна буде організувати контроль за якістю і навіть за обігом цієї землі, тому що рейдерство буде процвітати. А всі правоохоронні органи так чи інакше “зав'язані” на місцеву еліту, – пояснив Ганущак.

Як це налагодити? Спочатку – внести зміни до Конституції, ввести Інститут перфектів, запровадити системи контролю за якістю використання землі, створити великі громади. Останні здатні контролювати і реагувати на погіршення якості надзвичайно швидко, буквально протягом 1-2 днів. А коли це здійснюється протягом року – це неефективно.

Тому експерт переконаний: просто зараз не можна відкривати ринок землі, тут варто діяти поступово.

Питання перехідних положень, питання розділу, який стосується якості землі, критеріїв її оцінки – все це має іти в комплексі із реформою і територіальною організацією влади. Без таких змін це – дуже сумнівна затія, – зазначив експерт.

Він уточнив: для того, щоб впровадити відповідні положення, потрібно пів року – рік максимум. Однак проект змін до Конституції вже другий місяць лежить в Офісі президента і жодної реакції наразі не було.

Де існує мораторій на продаж землі / Інфографіка 24 канал

“Іноземці і компанії, які мають серед засновників іноземців, отримають право купувати українські земельні ділянки тільки у випадку, якщо на це буде дана згода народу України на всеукраїнському референдумі”, – зазначив президент Володимир Зеленський, наголосивши, що питання землі є дуже чутливим для українців.

Однак не всі фахівці вважають таке рішення гаранта правильним. Так, Сергій Фурса зазначає: важливі економічні речі мають прийматися відповідальними політиками, яким народ делегував таке право, а не через народовладдя.

Референдум відображає популізм, якісь міфи та острахи, які є у суспільстві. І жодним чином не призводить до професійної дискусії, – пояснив експерт.

В цілому фахівці сходяться на думці: те, що іноземці купуватимуть землю в Україні, насправді не є проблемою.

Так, Юрій Ганущак зазначає той момент, що іноземець – фізична особа, яка вступає на територію України, вже через певний час стає, образно кажучи, “українським буржуазним націоналістом”.

Це – практика і цьому є приклади: люди переїжджають, вивчають українську мову, створюють тут сім’ї тощо. Але експерт наголошує: йдеться саме про фізичну особу – фермера, а не юридичну.

В останньому випадку все ж обмеження повинні бути.

Варто прочитати: В Україні землю продаватимуть через інтернет: Рада зробила перший крок

За словами Сергія Фурси, у нас лише 5% власників паїв бажають продати землю. І немає нічого поганого в тому, що нею будуть користуватися не українці:

От я, як платник податків, їду і в мене праворуч поле. Яка мені різниця, хто це поле обробляє? Український фермер, агрохолдинг чи якийсь французький аграрій? Мені немає жодної різниці. Головне, щоб вони обробляли, платили податки і все. Ніхто ж цю землю не буде вивозити з країни, вона все одно залишається в українському правовому полі, держава залишається регулятором.

Навпаки, з іноземцями в Україну прийдуть кращі та більш сучасні технології, збільшиться врожайність і ціна на землю буде набагато вищою. Ми не боїмося, що наші заводи купують іноземці. Чому ж ми маємо про сільське господарство мислити якось окремо? Як наголошує Сергій Фурса, все це – зростання економіки та лише краще для бюджету.

Як українці ставляться до продажу землі / інфографіка 24 каналу

Источник: https://24tv.ua/zakon_pro_zemlyu_2020_za_i_proti_shhodo_rinku_zemli_v_ukrayini_n1234105

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*